Оцінка майна та нерухомості будь-якої форми власності

Оцінкою нерухомості можна вважати співпрацю власників нерухомого майна та експертів-оцінювачів, сенсом якої є методичне та організаційне забезпечення проведення огляду майна, підготовка та розгляд висновків про вартість нерухомості. Оціночна діяльність має такі форми свого здійснення:

1. Практична діяльність, тобто фактичні саме виконання оцінки, а також всі операції, супутні їй;
2. Надання консультаційної допомоги (надання послуг у вигляді письмового висновку або ж усно);
3. Здійснення рецензування оціночного висновку (тобто перевірка якісності і вірності виконання робіт);
4. Підготовка та написання методичних матеріалів пов'язаних з оцінкою;
5. Участь у навчальному процесі з підготовки експертів.

Нижче вказані деякі найбільш характерні випадки проведення оцінки:

• Оформлення купівлі / продажу майна;
• Здачі майна в оренду;
• Оформлення кредиту під заставу майна;
• Страхування;
• Складання фінансової звітності;
• Для суду, при розділі майна, банкрутство, конфіскації;
• Встановлення розміру відшкодування збитків (у випадках встановлених законом);
• Внесення до унікального статутного фонду підприємства;
• При всій переоцінці основних сучасних фондів підприємств для бух. обліку;
• Виділення або визначення всієї частки майна безпосередньо у спільному уникільному майні, в якому беззаперечно є державна частка ;
• Визначення або виділення частки власності у майні, при спільному володінні, в якому є частка держави або частка комунального майна;
• Ліквідація, банкрутство, реорганізація державних, комунальних підприємств та підприємств з державною часткою майна чи часткою комунального майна;
• Приватизації сучасного та іншого відчуження просто у випадках, встановлених нашим законом, оренди, обміну, якісного страхування всього державного майна, майна, що безпосередньо перебуває у простій комунальній власності, а також просто повернення цього майна на унікальній підставі рішення суду;
• Для оподаткування та нарахування і сплати державного мита та інших платежів відповідно до законодавства;
• А також при іншій необхідності (за рішенням суду або захист чиїхось інтересів).

При оцінці майна фахівці в даній галузі проводять ідентифікацію майна, уточнюють право власності, встановлюють для себе рамки пошуку та збору необхідної інформації для роботи, визначають умови обмежують роботу. Разом із влачниками нерухомого майна вони визначають терміни і вартість виконання оціночних робіт. Під час проведення роботи нам важливо знати мету і ймовірне використання її результатів.

До експертної оцінки нерухомості належить:

• Оцінка житлового майна, наприклад, квартир, котеджів, таун-хаусів, житлових будинків;
• Оцінка комерційної нерухомості, наприклад, складів, офісів, торгових приміщень і будівлель;
• Оцінка промислових будівель і нерухомих об'єктів;
• Оцінка будівель спеціального призначення;
• Оцінка земельних ділянок (будь-якого цільового призначення);
• Оцінка незавершеного будівництва;
• Оцінка всіх видів автотранспорту і т.д.

Для чого потрібна оцінка об'єктів нерухомості?

Оцінка нерухомості обов'язкова для різних нотаріальних операцій з майном даного типу. Даний вид робіт потрібен також для мінімізації ризику. Оцінювання таких видів майна, як квартира, житловий будинок, земельна ділянка і т.п. дозволяє мінімізувати Ваші ризики, які мають місце при оформленні різних операцій. Наші оцінювачі складуть відповідний звіт про проведену роботу, за допомогою якого Ви зможете ознайомитися з усією необхідною інформацією щодо вартості Вашої нерухомості.