Техническое обследование любого объекта состоит непосредственно из сбора данных о нем, дальнейшей обработки полученной информации, составления и разработки технико-экономического обоснования, которое выявляет целесообразность определенных разновидностей работ, а также выполнение системного анализа.
Главная цель обследования конкретного объекта - это получение достоверной и действительной информации о его техническом состоянии, соблюдении технических правил и норм по архитектуре, безопасности, экологии, электроснабжению и т. д.
Что в себя включает предпроектное обследование?
Составлению всех проектов без исключения должны предшествовать именно предпроектное работы, в полной мере позволяющие принимать во внимание требования СНиПа и условия самого клиента. В предпроектное обследование входит ряд последовательных работ, а именно:
- Топографическая съемка местности. Она позволяет получить представление обо всех особенностях рельефа определенного участка и max адаптировать проект непосредственно них. Полученные результаты наностят на топографический план и уже на основании этой информации прокладывают инженерные коммуникации;
- Ситуационный план. Его составляют, учитывая данные топографической съемки. Кроме того, на его основе наносят маршрут прокладки подземных инженерных сетей, планируют будущие здания, а также их расположение;
- Гидрологический анализ грунтов. На данном этапе определяют физические и механические свойства земли, а также глубину залегания грунтовых вод. Это позволяет рассчитывать фундаменты и этажность зданий, дает возможность спроектировать гидрозащиту зданий, отводы дождевых и талых вод;
- Экологические изыскания. На данном этапе изучают растительность, а также проводят хим. анализ воздуха. Непосредственно при проектировании должен приниматься определенный комплекс мер по max сохранению внешней среды, а также недопущению ухудшения местных экологических показателей;
- Экспертиза существующих сооружений и зданий (если оны присутствуют на стройплощадке). Проводят их полную инвентаризацию, проверяют остаточную амортизацию, процент износа, а также техническое состояние. Основываясь на полученные данные принимают выверенное решение о ремонте старых помещений, их сносе или реставрации;
- Инсоляционный анализ (он же анализ освещенности). На данном этапе выявляют уровень освещенности определенных участков, учитывая время суток.
Выводы
Отчет предпроектного обследования объекта является основой при составлении проекта здания, а также гарантом безопасности эксплуатации построенного сооружения.