Квартира в новобудові - переваги і недоліки

Сьогодні все більш популярним стає придбання житла як в нових, так і в ще тільки споруджуваних будинках. Укладаючи договір на покупку квартири ще на етапі будівництва, покупець не тільки отримує переваги у вигляді більш низької вартості, але і може зіткнутися з непередбаченими труднощами. На жаль, ситуація, коли пайовики споруджуваної новобудови виявляються обдуреними, досить поширена: вклавши кошти, покупці стають жертвою обману і не тільки не отримують обіцяне житло, але і позбавляються заощаджень.

Щоб такого не сталося з Вами, потрібно реально оцінювати як переваги, так і недоліки квартир в новобудовах, про які нам розповість редактор онлайн дошки оголошень http://realty-lviv.com, на якій ви знайдете всі новобудови Львова та Львівської облаті.

Переваги квартири в споруджуваному будинку:

• Якщо Ви вкладаєте гроші, коли спроектований будинок, але його будівництво знаходиться на етапі котловану, вартість квартир в ньому буде набагато нижчою. Зростання ціни на квартиру прямо пропорційне ходу будівництва. І звичайно, ціна в уже повністю готовому новому будинку буде найбільш високою;
• В ході будівництва Ви можете самі вносити зміни в кінцеве планування приміщень, що, безсумнівно, є перевагою перед ринком вторинного житла, де будь-яка зміна супроводжується паперовою тяганиною;
• Квартира в новобудові часто купується з метою перепродажу за вищою ціною уже після того, як будинок буде зданий. Саме тому посередники прагнуть викупити житло на заключному етапі будівництва, щоб вигідно продати його.

Недоліки квартири в новобудові:

• Не слід забувати, що вкладаючи гроші в квартиру, Ви, по суті, стаєте власником житла, закріпленого документально - але не існуючого фізично. Дуже часто це схоже на покупку кота в мішку (адже питання якості кінцевого об'єкта завжди залишається відкритим), проте якщо Ви звернетеся до фахівця, який буде супроводжувати угоду з самого початку, ризиків вдасться уникнути;
• В споруджуваних будинках можлива тільки первинна продажа квартири, тому купуючи таке житло, покупець вже не зможе його перепродати, допоки будинок не буде зданий;
• На жаль, затягування будівництва і невідповідність результату очікуванням - це досить типова ситуація, пов'язана з недосконалістю законодавства і дозволяє забудовнику здійснювати недобросовісні дії по відношенню до пайовиків. Тому при виборі такої нерухомості завжди слід враховувати «за» і «проти», а також скористатися послугами компетентних фахівців перед покупкою квартир в новобудові.