Что из себя представляет выписка из ЕГРП?

Чтобы вы знали правоустанавливающие документы на различные обьекты недвижимого имущества есть не единственным достоверным источником информации непосредственно о их владельцах. Помните, что узнать о всех без исключения собственниках любейшего обьекта недвижимости вы можете даже не встречаясь с ними.

Такая информация может понадобиться, 1-ую очередь, тем, кто планирует приобрести себе квартиру. Она нужна, дабы быть на 100 % уверенным, что имеешь дело с истинным владельцем квартиры, а не с каким-нибудь мошенником. В этом вам поможет выписка из ЕГРП (кстати, пример выписки можно посмотреть на веб-сайте egrp365.ru).

Что такое ЕГРП?

Недвижимость является ценнейшим материальным активом человека. Поэтому именно с ней проводят различные мошеннические действия. Дабы контролировать оборот прав на недвижимость и был основан ЕГРП. Начиная с 31.01.1998 г. в него вписывают абсолютно все ез исключения данные о сделках с объектами недвижимого имущества + информацию об обременениях, запрещениях и арестах.

Вообще ЕГРП - это государственный информ. ресурс, куда вносится соответствующая запись в момент перехода права собственности на каждый отдельный объект недвижимого имущества. С момента внесения данной записи объект недвижимости считается собственностью уже нового владельца. Кроме того, наряду с переходом права собственности еще вносят и запись о регистрации договора купли-продажи (либо же любого иного договора: ренты, передачи, дарения...). Именно поэтому на зарегистрированном договоре купли-продажи любых обьектов недвижимости проставлено 2-ва штампа регистрации: в 1-ом зазначен номер записи о регистрации перехода права, а в 2-ом - номер договора. Гос. регистрация договора купли-продажи обьекта недвижимого имущества является ни чем иным, как внесением записи в ЕГРП.

Также надо отметить, что кроме записи о зарегистрированных договорах + переходе прав в ЕГРП тоже вносят записи и о самой недвижимости (зарегистрированные лица, площадь, адрес и др.) и об ограничениях а также/либо обременениях (рента, зарегистрированный договор долгосрочной аренды, арест, ипотека в силу закона и т. п.).

Выписка из ЕГРП может понадобиться:

• Для себя. Дабы проверить, что Вы говорите с истинным владельцем квартиры;
• Для банка. Приобретая квартиру по ипотеке человек может иметь дело с ситуацией, когда банк требует данную выписку непосредственно для проведения процедуры андеррайтинга объекта;
• В суд. При бракоразводе, имущественных спорах;
• Для нотариуса. Непосредственно тогда, когда в наследство оставлен объект недвижимого имущества).