Базовые советы при покупке квартиры

"Если вы приняли решение приобрести квартиру и хотите сразу в нее въехать, тогда самым удобным и наиболее подходящим вариантом в данном случае будет покупка жилья на вторичном рынке, поскольку нет риска переноса застройщиком даты сдачи объекта", - рассказывает сотрудник портала по поиску недвижимости http://ci.ua/, с помощью которого вы можете непосредственно купить квартиру в Харькове, Киеве, Днепре и других городах Украины.

Но с 2-ой стороны, приобретение готового жилья тоже связана с определенными рисками. К примеру, немного времени спустя вы можете узнать, что на приобретенную вами квартиру претендуют какие-то 3-и лица, на неё наложены какие-то обременения либо договор купли-продажи был составлен на человека, у которого нет права владения данной недвижимостью.

Уменьшить эти риски поможет консультация с риелтором либо юристом могут. Кроме того, если вы имеете желание и время, то можете и самостоятельно разобраться во всех тонкостях покупки жилья. Правда подходить к данному вопросу надо со всей серьезностью, а также с умом (при наличии любых сомнений, во избежания проблем лучше сразу обратиться к профессионалам).

Инструкция по покупке квартиры

• Подбор квартиры. Сверьте документы БТИ (тех. паспорт либо экспликацию) с фактической планировкой квартиры, а также попросите продавца предъявить документы, подтверждающие его право собственности;
• Изучение истории квартиры. Попросите у продавца выписку из гос. реестра прав на недвижимость (ЕГРП) и сделок с ним;
• Проверка личности продавца квартиры. Помимо документов, также необходимо проверить и самого владельца квартиры. Начните данную процедуру с проверки подлинности паспорта. Для этого лучше всего обратитесь в паспортный стол по месту жительства. В том случае, если же договор купли / продажи будет подписываться по доверенность, тогда помните что она в обязательном порядке должна быть удостоверена нотариально;
• Проверка прав 3-х лиц. Дабы проверить права 3-х лиц, необходимо попросить продавца показать расширенную выписку из его домовой книги. Таким образом вы сможете узнать, кто конкретно зарегистрирован в данной квартире и сохраняется ли его право на нее непосредственно после ее продажи.