Покупка квартиры на вторичном рынке или готовая новостройка от застройщика?

Покупка квартиры – очень ответственный процесс, который требует проверки многих факторов. Особенно это касается жилья на вторичном рынке. Этот фактор важный для того, чтобы не попасть на удочку мошенников, не потерять деньги, а быстро стать полноправными владельцами квартиры.

Сразу внесём ремарку, если вы хотите уже готовое жильё, но панически боитесь всей бумажной волокиты и процесса сделки с малознакомыми личностями, то одним из безопасных вариантов является покупка квартиры у застройщика, в уже сданном доме. Фактически это уже вторичное жильё, но юридически это первичное, готовое жильё от компании застройщика. При покупке от проверенного и надёжного застройщика вы автоматически исключаете различные риски и неприятные ситуации связанные с приобритением и последующим владением квартиры. Выбрать готовую новостройку от застройщика лучше всего на сайте надёжные-застройщики.рф, так как компания работает только с зарекомендовавшими себя строительными организациями и постоянно следит за подачей актуальной информации по наличию, цене, планировкам и акциям.

Если всё же вы остановились на вторичном жилье от физического лица, то обратите внимание на эти важные факторы:

1. Сделка по купля-продажа жилья должна проходить только после тщательного осмотра квартиры и выяснения возможных проблем. Лучше проконсультироваться с опытным риелтором, который не заинтересован в продаже данной квартиры;
2. Особое внимание уделить просмотру документов на жилье. Не стоит жалеть денег на проведение экспертизы по правильности оформления бумаг, по оформлению сделки и документов на саму недвижимость. Желательно, чтобы при подписании таких документов присутствовал опытный специалист;
3. Уделить внимание и на самого продавца и убедиться, что именно он и является владельцем;
4. Обратить внимание на всех людей, которые прописаны в квартире и могут претендовать на жилье. Нужно определить для себя, могут ли появиться непредвиденные обстоятельства или неожиданные неизвестные владельцы. Не будет лишним побеседовать с соседями или участковым, чтобы избежать возможных неприятностей;
5. Если покупка все же будет осуществляться, проверить, чтобы все прописанные в ней люди были выписаны. Сделать это можно в паспортном столе и желательно до того времени, когда будет готов договор купли-продажи;
6. При составлении договора обязательно должны быть указаны: адрес квартиры, которая продается, характеристики квартиры, полная стоимость, данные о владельце и покупателе квартиры, требования по оплате;
7. Не пожалеть денег на опытного риелтора, который будет представлять интересы только одной стороны. Поможет избежать проблем при оформлении и найти изъяны. Нужно обратиться и к специалисту, который подтвердит должное техническое состояние квартиры;
8. Передачу денег проводить только через безопасные системы расчетов. Если же используется передача налички из рук в руки – то только при свидетелях и юристе. Продавец должен подписать документ, который подтверждает факт получения денег за квартиру. Всё это должно быть заверено нотариально;
9. Договор купли-продажи обязательно должен быть зарегистрирован в Госреестре.

Уделив внимание всем эти факторам, можно быстро и без особых проблем приобрести качественное жилье.