Однокімнатна квартира - найдоступніша нерухомість

"Однушка" в Києві вже багато років залишаються найбільш популярним форматом житла. І багатьох покупців не бентежить навіть той факт, що значна частина сьогоднішнього житлового фонду - це старі багатоповерхівки з непродуманим «радянським» плануванням. Маленька кухня, часто суміщений санвузол, вузький коридор, прохідні кімнати... Корисна площа в такій квартирі мізерно мала, але її все одно купують, адже столичні ціни накладають серйозні обмеження, і обзавестися навіть таким власним житлом - вже благо.

Якщо говорити про ціни, то прикметним є той факт, що старенька однокімнатна квартира в хорошому районі столиці коштує пристойних грошей, але залишається затребуваним товаром. Навіть незважаючи на те, що в менш престижному районі за таку ціну можна взяти і двокімнатну, а під Києвом - хорошу трьохкімнатну. Втім, в останні роки києвляни все частіше поглядають на новобудови під Києвом, але зі статусом столичного жителя розлучитися готовий не кожен. І старі київські однокімнатні квартири, судячи з усього, будуть в ціні ще довго. До речі, купить однушку в Києві можна в компанії-забудовника "НоваБудова": novabydova.com.ua.

Що впливає на вартість 1-кімнатної квартири в Києві?

На вторинному ринку житла вартість «одинички» визначається наступними факторами:

• характеристики району - престижність, історична цінність, близькість до центру міста, екологія;
• транспортна доступність - близькість до центральних магістралей і метро, до зупинок громадського транспорту;
• якість соціально-побутової інфраструктури - наявність поблизу дитячих садків, шкіл, магазинів, великих ТРЦ, парків;
• характеристики будівлі - вік будинку і стан фасадів і під'їздів, терміни останнього капітального ремонту;
• характеристики самої квартири - поверх, планування, кількість «квадратів» і поточний стан житла.

На первинному ринку однокімнатних квартир цей список можуть доповнити такі фактори як:

1. клас споруджуваного житла (економ, бізнес, еліт);
2. стадія будівництва - чим ближче будинок до введення в експлуатацію, тим дорожчі квартири;
3. поверховість - 1-кімнатні квартири в малоповерхових комплексах часто дешевші, ніж в багатоповерхівках;
4. схема продажів - пайове будівництво, ЖБК, продаж за «сірими схемами».

Ми привели аж ніяк не вичерпний список факторів, що впливають на вартість київський однокімнатних квартир і їх привабливість для того чи іншого покупця. Але, як правило, перераховані моменти зазвичай виявляються визначальними.