На что нужно обращать свое внимание арендуя офис?

Начинается все с найма риелтора по недвижимости, который поможет вам подобрать подходящий вариант.

Далее, вам необходимо определить, сколько именно места вам необходимо для работы. Но будьте реалистами, если вы арендуете больше места, чем требуется вашему бизнесу, ваша ежемесячная арендная плата может потреблять чрезмерный кусок ваших драгоценных ресурсов. Если у вас стартап, тогда вам нужно учесть будущий рост. Это очень важно!

После того, как вы определите "квадратные метры", которые требуются вашему бизнесу, и приживетесь на новом месте, выясните, подходит ли существующий ремонт вашим потребностям. Если это не так, вы можете захотеть сделать то, что известно как "улучшение арендатора". Если пространство требует обширных ремонтных работ, выясните, будет ли арендодатель способствовать этим расходам. Вы должны спросить у арендодателя:« Какую помощь я могу от вас ожидать?».

Как правило, арендодатели более склонны делиться расходами, когда арендатор согласился на долгосрочную аренду. Если вы заключили договор только на 1 или 2 года. Кстати, сам договор об этом аренде - это важный документ. Убедитесь, что вы поняли смысл каждого приложения. Важно, дабы аренда защищала ваши интересы. Подумайте о консультации у юриста по недвижимости, дабы рассмотреть его.

По мере того, как вы просматриваете договор аренды, следите за расходами, превышающими цену аренды за 1 квадратный метр, например, расходы на коммунальные услуги и обслуживание общей площади, которые покрывают расходы на содержание здания - уборка прихожих и туалетов, удаление снега, уборка придомовой территории и др. Если вы не уверены, что цена аренды покрывает обслуживание общей территории или коммунальные расходы, непременно спросите об этом.

В конце концов, условия вашей аренды так же важны, как и ваша рента. К примеру, через 1-2 года вам может понадобиться удвоить ваше пространство, а у вас в договоре прописан трехлетний или пятилетний срок аренды. Поэтому, если вы планируете расширяться вам нужно заключать договор аренды без долгосрочных обязательств.