Виписка з ЕГРН: Що це таке?

Відомості з ЕГРН загальнодоступні і можуть бути надані будь-якій зацікавленій особі, за винятком інформації, яка відповідно до чинного законодавства Російської Федерації, заборонена для масового ознайомлення.

Дані, що містяться в державному реєстрі, різні по виду і змісту, і можуть надаватися в електронному та паперовому вигляді.

Особа має право отримати необхідні відомості з ЕГРН, звернувшись до органів Росреестра або МФЦ, самостійно, через посередника, за допомогою засобів поштового зв'язку, або використовуючи Інтернет-ресурси. Для направлення запиту заявник повинен зібрати певні документи, сплатити державне мито, після чого в встановлені законом терміни, зацікавлений громадянин зможе отримати виписку за вказаною ним адресою.

Відомості з ЕГРН

Відомості, які містяться в ЕГРН, являють собою достовірну інформаційну систему, в графічній і текстовій формах, про об'єкти нерухомого майна.

Ведення ЕГРН здійснюється виключно російською мовою, в електронному форматі.

Дані, які містяться в державному реєстрі прав, є загальнодоступними і надаються на підставі запиту зацікавлених осіб у вигляді виписок.

Державний реєстр складається з:

• Книг обліку документації;
• Кадастру і реєстру прав, включаючи дані про обтяження та обмеження об'єктів нерухомості;
• Реєстрових справ;
• Відомостей, присвячених кордонів зон особливо охоронюваних природних територій, гральних майданчиків, мисливських угідь, лісопарків, лісництв, територій об'єктів культурної спадщини та ін.;
• Кадастрових карт.

Відомості про об'єкт нерухомості і права на нього підлягають внесенню уповноваженим органом влади (ст. 13 ФЗ від 13.07.2015 No218-ФЗ) на підставі:

1. Результатів кадастрового обліку, державної реєстрації;
2. За підсумками інформаційного міжвідомчої взаємодії;
3. У повідомному порядку.

При цьому такі дані можуть бути змінені, але раніше внесені відомості зберігаються.

Інформаційна база ЕГРН підлягає постійному зберіганню. Вилучення та знищення будь-яких відомостей неприпустимо. Далі, ми розглянемо як можна отримати виписку из ЕГРН.

Як отримати виписку з ЕГРН?

Відомості, які містяться в Єдиному державному реєстрі, надаються за запитом будь-яких осіб:

• власників і їх законних представників;
• організацій і установ;
• судових інстанцій;
• правоохоронних органів;
• арбітражних і конкурсних керуючих та ін. (ст. 62 ФЗ від 13.07.2015 №218-ФЗ).

Дані, що зберігаються в ЕГРН, можуть бути обмежені в доступі.

Заборона на видачу відомостей відноситься до податкової, комерційної, банківської, адвокатською і нотаріальною таємниць.

Витягу з Єдиного реєстру нерухомого майна можуть бути надані в наступних форматах:

1. паперовий носій;
2. електронний документ.

Для отримання виписки з ЕГРН заявник може:

• Особисто звернутися за документом в реєструючі органи;
• Використовувати електронні ресурси;
• Направити запит за допомогою послуг поштового зв'язку;
• Оформити довіреність на представника.

Важливим є те, що існує ряд підстав, за яких у видачі виписки може бути відмовлено:

1. Запит на надання відомостей, що не підлягають розголошенню відповідно до норм чинного права;
2. Пошкодження або виправлення, які не дозволяють однозначно трактувати заявку;
3. Відсутність інформації про зручний для заявника спосіб отримання виписки (особисто, через посередника, в електронному вигляді, засобами поштового зв'язку).

На підставі одного запиту про надання відомостей з ЕГРН може бути отримана тільки одна виписка конкретного виду.