«Cамострой»: Как узаконить и что это вообще такое?

Возведение на вашем личном участке дома, всевозможных пристроек, а также хозяйственных построек, еще не значит, что данные строения ваши. А все потому, что вы в законном порядке не оформили право собственности на недвижимость, которая была возведена вами самовольно.

В нашей стране самостроями можно пользоваться очень длительное время, в особенности если речь идет о частных домах. Намного пристальнее соответствующие органы следят за объектами коммерческой недвижимости. Но узаконить самострой в любом случае надо. В противном случае вам не избежать штрафных саанкций. Кроме того, без права собственности на дом вы не сможете совершать с недвижимостью следующие операции: завещание, дарование, продажа, подводка электричества и канализации и т. д. Более того, самострой у вас попросту могут отобрать, поскольку у вас нет прав собственности на него.

Самостроем: Определение

Согласно Гражданскому кодексу, самострой - это недвижимость, что строится либо была возведена:

• с серьезными нарушениями правил, а также норм;
• без правильно утвержденного проекта либо же надлежащего разрешения;
• на участке, что не отведен для данной цели.

А если по простому, то самострой - это любое строение, возводимое (возведенное) без разрешения на строительство, а также документов, которые свидетельствуют о праве собственности.

Есть ряд строений, а также изменений, что не являются самостроями, т. е. узаконивать их не нужно.

Так, для квартир это:

1. установка перегородок в подсобке;
2. установка либо демонтаж кладовых, антресолей, шкафов;
3. уменьшение площади помещения за счет отделки стен либо же утепления;
4. демонтаж печей, печек, а также каминов;
5. остекление лоджий и балконов;
6. демонтаж перегородок, но не затрагивающий несущие балки, опоры, а также конструкции;
7. установка и закладывание окна либо же двери в некапитальных, внутренних стенах;
8. перестановка сантехнического и инженерного оборудования в пределах помещений, которые для этого предназначены.

В дачных одноквартирных домах, как и в квартирах, вы можете без разрешений переустановить сантехническое оборудование в пределах помещений, которые непосредственно для этого предназначены, уменьшать / увеличивать подсобную или жилплощадь, посредством перестановки перегородок, только не капитальных, убирать либо делать оконные и дверные проемы в не капитальных, внутренних стенах, остеклять террасы, веранды и балконы, а также утеплять стены.