Особенности дарственной и договора дарения в Украине: главные особенности

Во все времена без исключения любое недвижимое имущество было объектом как продажи, так и дарения. По словом недвижимость здесь имеется ввиду квартира, частный дом, любой земельный участок и т. д. Для того чтобы подарить любую недвижимость составляется дарственная на жилье или составляется договор дарения. Именно поэтому, в данной статье мы расскажем о главных особенностях этого договора в Украине на 2018 год.

Дарственная и договор дарения: что это такое?

Дарственная или договор дарения - это передача права собственности другому человеку бесплатно (то есть на безвозмездной основе). Смена права собственности осуществляется сразу, в противоположном случае - в будущем с определенными условиями. В любом случае дарителю нужно передать имущество бесплатно в дар, при этом ничего не получает взамен.

Также важный момент, подарить вы можете то, чем владеете. Пай земли или недвижимость которая арендуется без права собственности не можно подарить. Форма этого договора - письменная и обязательно проводиться в присутствии нотариуса. Что же касается отмены договора дарения, то оно возможно в том случаи, когда одаряемый был пойман на преступлении против дарителя, угрожал или шантажировал его, заставлял его подписать договор, а также по другим причинам.

Главные отличия договора дарения от договора купли-продажи:

• Оплата за услуги. Как уже говорилось выше, дарованное имущество передаётся бесплатно. Во время продажи любого имущества покупатель непосредственно передает деньги продавцу, а даритель, в свою очередь, не имеет права требовать вознаграждения за сделанный подарок.
• Срок исковой давности. Срок исковой давности договора дарения составляет один год. Иными словами на протяжении этого срока вы можете подать в суд для аннулирования договора дарения. Если сравнить с договором купли-продажи, то там срок годности - три года.
• Имущество в браке. Если недвижимое имущество было подарено 1-у из супругов, которые все еще находятся в браке, то 2-ой не будет иметь на нее права. Если же недвижимость куплена один из супругов, то она будет считаться общей совместной собственностью.
• Имущество несовершеннолетнего. Подарить недвижимое имущество, которое принадлежит несовершеннолетнему, вы не сможете. Но эту недвижимость можно продать, но перед тем обязательно получить разрешение органов опеки и попечительства.