Майбутнє комерційної нерухомості в найближчі десять років – прогноз Сергія Кучера

Серед українських покупців нерухомості спостерігається стабільне зростання інтересу до квартир. Незважаючи на серйозні відмінності від традиційних квартир, вони стають все більш популярними за цілою низкою причин. Про це не з чуток знає Сергій Кучер – генеральний директор Edelburg Development – лідера серед будівельників комфортних ЖК.

Експертна оцінка споживчого попиту

Квартири у житлових комплексах Києва, що набирають популярність, на початку 2019 року припадало всього 2.3% від загальної маси пропозицій столичного ринку нерухомості. Сьогодні цей показник у черговий раз зріс. Українці поступово розуміють вигоду покупки нового житла від Edelburg Development, ціни якого якщо і перевищують стандартні пропозиції, то незначно. Натомість же покупець отримує квартиру в новому будинку, яку можна заздалегідь підібрати та обставити за смаком.

Спираючись на фактичний попит, пропозиції на ринку квартир сформувалися таким чином:

• 82 % квартир у Києві представлені у класі "комфорт";
• 18 % квартир – клас "бізнес";
• Частка в 67 % припадає на однокімнатні квартири;
• Двокімнатна нерухомість "захопила" 25 % від загальної маси.

Така поточна ситуація на столичному ринку якісного житла. Але Сергій Кучер – генеральний директор Edelburg Development впевнений, що вже через кілька років ситуація зміниться. Фахівці Edelburg Development прогнозують, що всього через 5, максимум 7 років ми станемо свідками стрімкого зростання інтересу до квартир.

Інвестиції в майбутнє для успішних людей

Покупці квартир від Edelburg Development представлені в абсолютній більшості людьми, які вміють бачити перспективи. Збереження заощаджень – одна з найбільш актуальних причин, за якими в цей вид нерухомості вкладаються гроші. Сергій Кучер нагадує, що теперішні ціни на квадратний метр дуже доступні тільки тому, що для більшості українців дана категорія житла є новинкою. Іноземні сімейні пари, яких також вже чимало серед клієнтів компанії, заздалегідь купують квартири та цілі поверхи, як для себе, так і з метою їх здачі в оренду.

При цьому головним стримуючим фактором при покупці вже готових квартир в житловому комплексі для іноземців стає наявність ремонту та закінчений мебльований простір. У Edelburg Development є професійна команда, яка здатна надати всі необхідні послуги, але встигнути всюди, на жаль, вони не можуть. Проблема часом надто "стандартної", нехай і інноваційної обробки для іноземців стає приводом подумати про незакінчений варіант, щоб внести свої побажання в процесі.

В цілому ж ситуація з іноземним попитом йде дуже добре. І в цьому є певна проблема, вважає Сергій Кучер. Київські квартири Edelburg Development – дуже хороше вкладення і на перспективу, і для власного проживання. Сьогодні вартість квартир досить лояльна, плюс компанія регулярно пропонує дисконт в рамках тієї чи іншої акції. Але нерозуміння українським покупцем переваг квартир призводить до того, що вони "розходяться" між ріелторами та іноземцями.