Чем занимается риэлтор?

Риэлтор — это лицо, чья деятельность заключается в организации продажи, покупки или аренды домов, земли, офисов или зданий для их владельцев. Хотя это технически точное определение риэлтора, но оно не дает точного описания того, что он ежедневно делает. Каждый его день уникален; хотя это может быть привлекательным аспектом в сфере недвижимости, он также может предлагать уникальные проблемы или возможности, в зависимости от набора навыков данного специалиста. Итак, что же делает риэлтора в обычный свой день?

Управление бизнесом в сфере недвижимости

Существует ряд административных задач, которые лежат в основе хорошо управляемого бизнеса в сфере недвижимости. Хороший риэлтор:

• Идет в ногу с местной и региональной активностью рынка и отраслевыми новостями.
• Исследует активные, ожидающие и продаваемые списки и просматривает ежедневный "Горячий лист".
• Заполняет, представляет и хранит документы на недвижимость, соглашения и записи.
• Планирует и координирует дни открытых дверей, показы и встречи с клиентами и другими агентами по недвижимости.
• Разрабатывает маркетинговые планы для листингов и создает листовки, информационные бюллетени и другие рекламные материалы.
• Отвечает на входящие письма и телефонные звонки.
• Обновите веб-сайты, профили в социальных сетях и блоги.

Многие успешные риэлторы имеют помощника или офис-менеджера, который помогает им в повседневной деятельности, позволяя данным специалистам сосредоточиться на более прямой деятельности, приносящей доход.

При работе с продавцами риэлтор должен:

1. Знакомиться и понимать потребности продавцов.
2. Демонстрировать свои знания рынка, маркетинговые способности и навыки ведения переговоров.
3. Изучать текущую активность на местном рынке и сопоставимые объекты недвижимости, чтобы установить запрашиваемую цену.
4. Регистрировать собственность.
5. Делать цифровые фотографии собственности, внутри и снаружи, чтобы подготовить презентацию.
6. Подготавливать дом правильно, чтобы он хорошо выглядел.

При работе с покупателями риэлтор должен:

• Знакомиться, проводить собеседование, понимать и квалифицировать потенциальных покупателей.
• Исследовать список услуг для потенциальных свойств, которые соответствуют потребностям его клиентов.
• Планировать показы недвижимости для покупателей, и назначать встречи в соответствии с графиком клиента.
• Показывать выбранную недвижимость покупателям и сообщать любые детали недвижимости, которую он узнал во время исследования или во время разговора с другими риэлторами.
• Демонстрировать навыки ведения переговоров, внесения предложений о покупке недвижимости.