Переваги новобудов перед вторинним ринком

Крива попиту на «хрущовки» та «сталінки» з кожним роком стає все нижчою. Старий фонд занепадає, в той час як новобудови Київ ростуть як гриби. Довіра громадян до житла в нових будинках зростає, що обумовлено зростанням конкуренції та підвищенням відповідальності девелоперів і забудовників до якості житла, що зводиться. За оцінками експертів в порівнянні з «вторинкою» на первинному ринку останнім часом угод купівлі-продажу відбувається все більше й більше. Поясненням цього є те, що потенційні покупці знаходять все більше переваг покупки житла в нових житлових комплексах. У чому ж полягають переваги новобудов перед «вторинкою»? Нумо розберімося.

Більше фантазії, більше можливостей

Першим фактором є відхід забудовників від типових планувань, або, якщо будинок знаходиться на стадії будівництва, у майбутнього власника є можливість вирішувати це питання ще до здачі будинку в експлуатацію. Плануючи розташування кімнат, загальний дизайн квартири, покупець може заздалегідь розібратися з розташуванням вбудованих меблів, монтажем віконних конструкцій, дверей, освітлення і т. п. за індивідуальним проектом.

Новобудова = цивілізація, комфорт та безпек

Нові будинки будуються із застосуванням нових сучасних будматеріалів, не тільки не поступаються за характеристиками міцності та якості старим і давно відомим, а й значною мірою їх перевищують. Прийнято нові норми експлуатації, використовуються інноваційні технології. Комунікаційні системи все частіше працюють автономно, плюс в обов'язковому порядку є зв'язок, супутникове телебачення, оптоволоконний інтернет й інше. Чимало уваги приділяється чистоті та порядку.

Купуючи квартиру в недавно введеному в експлуатацію будинку, ви отримуєте:

• новітні автономні системи комунікацій (опалення, водопостачання, електроенергія);
• сучасне технічне оснащення (ліфти, вентиляція, зв'язок і т. д.);
• впорядковану прибудинкову територію з ігровими майданчиками, зонами прогулянок і вигулу домашніх тварин;
• якісне обслуговування, що передбачає прибирання та підтримання порядку в під'їздах, холах, на сходових площадках і поверхах;
• що стосується безпеки, то, крім внутрішніх систем безпеки, в які входять пожежна та охоронна сигналізації консьєржна служба і відеоспостереження, передбачена також охорона прибудинкової території та паркінгу (які є практично в кожній столичній новобудові).

Співвідношення ціни та якості

Буває, що квартира в новобудові коштує дорожче «вторинної» квартири. Але якщо врахувати перераховані вище зазначені фактори та додати до цього те, що використовувані комунікаційні системи дозволять не тільки контролювати, а й знижувати витрати енергоресурсів (газ, вода, тепло, електрика), то в результаті ви отримуєте відчутну економію та ваші витрати на покупку окупляться сторицею.

До того ж не так вже висока різниця в ціні за квадратний метр між вторинним житлом і готовою «новобудовою». А, враховуючи активну співпрацю забудовників з банками, часто потенційному покупцеві надається непогана знижка при покупці через іпотеку.

Додайте до цього моменту такий фактор як юридична чистота. Квартира в новобудові, як правило, не має сумнівного минулого. Тому зважте всі «за» і «проти» і сміливо міняйте своє життя в кращу сторону.