Особенности проектирования пансионатов

Современные пансионаты – это комбинация дома отдыха и гостиницы. Поэтому при их проектировании применяется особый подход. Типовые объекты морально устарели, они не соответствуют новым стандартам обслуживания и инфраструктуры. Сегодня нужны удобные, безопасные решения.

Особенности проектирования объектов

Проектирование пансионатов имеет свои особенности. Сегодня такие места – это возможность отдыха или совмещения его с лечением. В зависимости от предназначения существенно отличается архитектурная разработка.

Учитывается, для какого контингента он будет возводиться. У пенсионеров, людей среднего возраста и молодых семей с детьми требования существенно отличаются. Владельцу пансионата при заказе проекта нужно все это учесть.

Этапы проектирования

Условно этот процесс можно поделить на 3 этапа:

1. Определение требований. Первый шаг – это, по сути, разработка концепции. Определяются масштабы, этажность, стилистика, ценовой сегмент пансионата.
2. Подготовка документальной части. Создаются чертежи, графические планы. Все это необходимо для получения разрешения на начало строительства в соответствующих инстанциях.
3. Проработка компонентов проекта со сметой и чертежами. По этим планам будут вестись работы на строительной площадке.

Еще перед началом планирования стоит определиться, нужно создавать индивидуальное решение или можно выбрать из типовых. В первом случае затраты увеличиваются, но удастся учесть все нюансы. К примеру, климатические условия, рельеф местности и т. д. Из типовых решений не всегда удается подобрать вариант, который бы соответствовал желаемой стилистике, задумкам владельцев.

Из чего состоит документация проекта

Проект пансионата – это не просто комплект бумаг, необходимых для строительства. Именно на основании данных, поданных в них, принимается решение о том, разрешать или нет возведение. Требуется пройти согласование в санитарных службах, органах государственного надзора. Финальный этап – получение разрешения от местных властей.

Проект состоит из таких документов:

• схема планировки земельного участка относительно окружающих объектов. Указываются границы расположения. Это необходимо для последующего проектирования других сооружений на территории и инженерных сетей;
• эскиз. Визуальное отображение будущего пансионата или архитектурный план. В процессе составления просчитываются примерные расходы для реализации проекта;
• расчет коммуникаций и инженерных сетей. Определяют расположение всех систем обеспечения, места монтажа вытяжек, требуемую мощность;
• градостроительный план. Он определяет границы строения и соответствие нормам безопасности.

Создание проекта требуется не только для здания в целом, но и для отдельных номеров. При этом учитывают площадь, согласно нормативам, меблировку, расположение оборудования, осветительных приборов.