Будівельна компанія: плюси та мінуси

Плануючи будувати заміський будинок, ви неминуче стикаєтесь із питанням: що краще – бригада чи компанія? І якщо ви вирішуєте будувати з компанією, виникає нове питання: як вибрати сумлінну? Спробуємо розібратися. Ну а допоможе нам в цьому співробітник будівельної компанії "Екобудстиль": https://ekobudstyl.com.ua/.

Будівельна компанія: плюси

Почнемо із плюсів. Компанія дає все те, чого не може дати бригада, а саме:

• Послуги професійного проектування. Вам запропонують вибрати типовий або зробити під ваші запити індивідуальний проект, в якому будуть промальовані всі конструктивні вузли, продумані всі комунікації, дана повна специфікація матеріалів.
• Точний і остаточний кошторис. У серйозних фірмах кошторис прописується у договорі, яким компанія несе зобов'язання. Кошторис може збільшуватися лише тоді, коли замовник вирішив щось змінити вже у процесі будівництва.
• Всю організаційну рутину компанія бере на себе в рамках договору. Включаючи, наприклад, вагончики та туалети для будівельників.
• Компанія, як правило, виконує весь комплекс робіт зі зведення будівлі. Найчастіше якісь роботи вона не робить сама (наприклад, монтаж інженерних систем або внутрішнє оздоблення), але має постійні партнери, комунікацію з якими вона бере на себе, позбавляючи замовника від головного болю. Разом з тим, якщо маленька компанія обіцяє виконати самостійно все – від каналізації до натяжних стель, краще відмовитися від такого підрядника.
• Добросовісна компанія дає 100 % гарантію на виконану роботу та виконує свої зобов'язання. Окрім того, вона здійснює сервісне обслуговування. Але краще відобразити у договорі, що у разі виникнення форсмажорної ситуації фахівці компанії повинні приїхати до вас протягом 1-2 днів. Інакше може скластися ситуація, коли вам потрібно оперативно вирішити проблему, а сервісні майстри можуть приїхати лише за тиждень. Якщо чекати не можна, доведеться платити стороннім фахівцям.

Будівельна компанія: мінуси

А тепер перейдемо до мінусів, їх небагато:

• Висока вартість робіт. В активі сумлінних компаній професійні співробітники, знання технологій, великий досвід роботи, весь необхідний інструмент та обладнання – все це позначається на ціні за квадратний метр житла. Водночас великі та середні фірми закуповують матеріали оптом і на регулярній основі, а тому вибивають знижки з постачальників і нерідко можуть запропонувати клієнтам ціни нижчі за ринкові. Тож ви втрачаєте на роботах, але заощаджуєте на матеріалах.
• Є ризик зв'язатися з несумлінним підрядником. На ринку чимало фірм-одноденок та дрібних компаній, які по суті є посередниками між замовником та бригадою, до того ж бригада може складатися із сезонних «шабашників». Інакше кажучи, фірма як така – не гарантія отримати якісний будинок. Щоб потім не кусати лікті, потрібно уважно підходити до вибору будівельної компанії.