Список популярних проблем при покупці квартири на вторинному ринку

Продаж і покупка вторинного житла користується незмінним попитом. Причин тому багато: обжите житло, зручне розташування, але найчастіша причина – більш вигідна ціна. Але покупка і продаж житла на вторинному ринку теж має свої особливості, нюанси і навіть ризик, тому до цього питання потрібно підійти з усією відповідальністю, а краще одразу звернутися в агенство нерухомості, яке спеціалізується на пошуку клієнтів і оформленні угод.

Найпопулярніші проблеми

Якщо ви хочете уникнути сюрпризів і гарантувати успішність і прозорість угоди, зверніть увагу на наступні моменти:

• Присутні порушення в процесі приватизації. Ризики виникають, якщо при проведенні приватизації не були враховані всі прописані в квартирі особи. Наприклад, часто порушуються права неповнолітніх, які не були включені під час приватизації до списку власників.
• У квартирі є приховані мешканці. Навіть через кілька років в вашу квартиру можуть вселитися мешканці. А саме, якщо вони були тимчасово виписані в місця позбавлення волі, будинки-інтернати, лікувальні установи, проходили строкову службу в армії, мають право довічного проживання в квартирі і ще в ряді обставин.
• Квартира була отримана у спадок або договором дарування. Після покупки квартири є ймовірність виникнення спадкоємців, які претендують на житло. Оскаржити дарчу можна через суд з визнанням нікчемності договору дарування.
• Продавець відмовляється надати додаткові документи на квартиру. Наприклад, якщо продавець не надасть архівну виписку з будинкової книги або згоду чоловіка на продаж, угоду також можуть визнати недійсною.

Юридична перевірка-гарантія законності

Уникнути багатьох підводних каменів дозволить якісна юридична перевірка документів і всієї угоди в цілому. Так, за послугу юристів доведеться додатково заплатити, але вартість послуги повністю виправдана відсутністю подальших ризиків при оформленні угоди і повною гарантією дотримання законності. Якщо ви не сильно розумієте в цих моментах, не стикалися з покупкою або продажем квартир, краще відразу довірити роботу надійному агентству нерухомості з досвідом і хорошою репутацією. Це дозволить уникнути ризиків і помилок в процесі оформлення, гарантувати прозорість і законність угоди.