Як правильно заповнити договір оренди: Поширені помилки та як їх уникнути

Оформлення договору оренди є важливим етапом у відносинах між орендодавцем та орендарем. Від правильності заповнення цього документу залежать права та обов'язки обох сторін тому корисно мати перед собою заповнений зразок договору оренди. У цій статті ми розглянемо поширені помилки, які роблять при заповненні договору оренди, і надамо поради, як їх уникнути.

Поширені помилки при заповненні договору оренди

Не точний предмет оренди

• Помилка: Не чітко визначено, що саме входить до предмету оренди.
• Як уникнути: У договорі повинен бути детальний опис орендованого майна: тип приміщення, адреса, площа і стан.

Не специфікований термін дії договору

• Помилка: Термін дії договору не визначений або визначений неясно.
• Як уникнути: Вказуйте точну дату початку і закінчення дії договору, а також умови продовження, якщо такі є.

Невизначені умови оплати

• Помилка: Орендна плата не визначена або не зазначено умови її сплати.
• Як уникнути: Вказуйте суму орендної плати, строки її сплати, а також спосіб оплати (банківський переказ, готівка, чек).

Відсутність обов'язків сторін

• Помилка: У договорі не вказані обов'язки орендодавця та орендаря.
• Як уникнути: Чітко визначте права та обов'язки кожної сторони, включаючи обов'язки щодо збереження майна та його обслуговування.

Як правильно заповнити договір оренди

Почніть з детального опису майна

• Крок 1: Укажіть тип приміщення (квартира, офіс, склад тощо).
• Крок 2: Вкажіть точну адресу орендованого приміщення.
• Крок 3: Визначте площу орендованого майна.
• Крок 4: Опишіть стан приміщення та чітко визначте, які роботи з ремонту, якщо потрібно, буде виконувати орендар, і які - орендодавець.

Уточніть термін дії договору

• Крок 1: Вкажіть точну дату початку і закінчення дії договору.
• Крок 2: Укладіть умови продовження договору, якщо це передбачено.

Визначте орендну плату та умови оплати

• Крок 1: Визначте суму орендної плати та періодичність її сплати (щомісяця, щокварталу тощо).
• Крок 2: Уточніть дату, до якої орендар повинен сплатити орендну плату.
• Крок 3: Вкажіть спосіб оплати (банківський переказ, готівка, чек).

Зазначте права та обов'язки сторін

• Крок 1: Перелічте права орендодавця та права орендаря.
• Крок 2: Визначте обов'язки обох сторін щодо збереження майна, ремонту, обслуговування та інші.

Перевірте документи та додатки

• Крок 1: Переконайтесь, що всі необхідні документи, такі як паспорт або інші документи орендаря та орендодавця, додаються до договору.
• Крок 2: Прикріпіть будь-які додатки або угоди, які стосуються оренди.
• Крок 3: Обов'язково перевірте правильність заповнення всіх розділів договору та відсутність помилок.

Заповнення договору оренди - це важливий крок у відносинах між орендодавцем та орендарем. Він має бути чітким, зрозумілим і враховувати інтереси обох сторін. Пам'ятайте про перелічені вище кроки та поради, і цей документ стане надійним засобом для укладення вигідної орендної угоди.

Не соромтеся звертатися до юриста або фахівця з нерухомості за консультацією, якщо у вас виникають сумніви або запитання щодо заповнення договору оренди. Бажаємо вам успішної оренди та гарного проживання в орендованому майні!