На якому поверсі вибрати квартиру в новобудові

«Перший та останній – не пропонувати!» Ще недавно це була непорушна вимога покупців. Але зараз багато що змінилося… Давайте розбиратися.

Вибір квартири в новобудові – це важливий крок, який потребує уважного підходу. Одним із ключових факторів, що впливають на комфорт проживання, є поверх, на якому розташована квартира. Багато покупців запитують: «Квартира на якому поверсі краще?» Цей вибір може залежати від різних факторів, таких як особисті уподобання, особливості будівлі та навіть навколишній пейзаж. У цій статті ми розглянемо, які плюси та мінуси є у квартир на різних поверхах, щоб допомогти вам зробити свідомий вибір.

На якому поверсі краще купити квартиру в новобудові

При виборі поверху квартири в новобудові важливо враховувати багато аспектів. По-перше, варто звернути увагу на висоту самого будинку. У сучасних новобудовах часто зустрічаються багатоповерхові комплекси, де поверховість може досягати 25 і більше рівнів, також зараз популярна багаторівнева забудова.

Якщо ви віддаєте перевагу спокою та тиші, то варто розглянути купівлю квартири на середніх поверхах – традиційно вважаються найкомфортнішими поверхами з 3-го по 8-й. Нижні поверхи можуть бути шумними через близькість до вулиці, а верхні можуть бути схильні до сильних вітрів та інших атмосферних впливів.

Також важливо зважати на такі фактори, як доступність ліфта. На верхніх поверхах може виникнути проблема з очікуванням ліфта в години пік. Або у разі поломки ліфта підйом/спуск сходами буде серйозним випробуванням на фізичну витривалість. А для людей з обмеженими можливостями пересування чи сімей з маленькими дітьми це взагалі може стати непереборною перешкодою.

Важливо, який вид відкривається із вікна? Нагорі - чудові панорами, тоді як унизу вигляд може бути обмежений - добре, якщо деревами, гірше - сусідніми будівлями за принципом «вікно у вікно».

Плюси та мінуси нижніх поверхів

Квартира на нижніх поверхах має свої унікальні переваги та недоліки. Одним із головних плюсів є легкий доступ. Це особливо актуально для людей похилого віку або сімей з маленькими дітьми. Ви легко зможете піднятися сходами у разі відключення ліфта.

Однак є й мінуси. Які? Наприклад, підвищений рівень шуму. Близькість до вулиці та загальних зон може призвести до того, що ви будете чути звуки машин та розмови перехожих. Також існує ризик затоплення, особливо якщо будівля розташована в низині або поряд із річкою.

Ще одним недоліком може стати нестача світла. Нижні поверхи часто мають обмежений доступ до сонячного світла через близькість сусідніх будівель або дерев. Це може негативно позначитися на загальному настрої та комфорті проживання.

Загалом нижні поверхи можуть підійти тим, хто цінує зручність і доступність, але важливо враховувати можливі недоліки, перш ніж ухвалити остаточне рішення та купити об'єкт.

Плюси та мінуси середніх поверхів

Середні поверхи часто вважають найбільш оптимальним варіантом для проживання в новобудовах. Одним з головних плюсів є ідеальний баланс між тишею та доступністю – мешканці менше схильні до шуму з вулиці і одночасно мають можливість швидко дістатися до свого житла.

Крім того, квартири на середніх поверхах зазвичай мають хороший рівень освітлення, при цьому менш схильні до вітрів і атмосферних впливів. Ви можете насолоджуватись сонячними днями без ризику перегріву, який може виникнути нагорі.

Однак середні поверхи мають свої недоліки. Наприклад, у години пік може виникнути проблема з ліфтом: іноді доведеться чекати на нього довше, ніж на нижніх або верхніх поверхах. Крім того, якщо ви хочете насолоджуватись панорамними видами, середні поверхи можуть не надати такої переваги, як високі.

Таким чином, новобудова із середніми поверхами є відмінним варіантом для тих, хто шукає комфортне житло з гарним рівнем освітлення та мінімальними шумами.

Плюси та мінуси високих поверхів

Через загрози обстрілів, падінь уламків збитих дронів високі поверхи в Україні наразі користуються нижчим попитом, в порівнянні з мирним часом. Але й для довоєнного часу верхні поверхи були бажані не для всіх. Вони мають свої унікальні плюси та мінуси. Головною перевагою є чудовий вид з вікна. Ви зможете насолоджуватися панорамними пейзажами міста та неба, що робить життя приємнішим.

Крім того, високі поверхи зазвичай менш схильні до шуму з вулиці. Ви зможете насолодитися тишею та спокоєм, що особливо важливо для людей, які працюють із дому або займаються творчістю. А якщо ще є вихід на упорядкований дах (часто в новобудовах облаштують на дахах щось на зразок безпечної зони відпочинку для мешканців) – то вам взагалі пощастило!

Проте є недоліки. Одним із них є складність доступу. У години пік очікування ліфта може тривати багато часу. Також варто враховувати можливі проблеми з вентиляцією: на високих поверхах може бути надто спекотно влітку.

Крім того, високі поверхи можуть бути незручними для людей з обмеженими можливостями пересування або маленькими дітьми. У разі екстреної ситуації спуск сходами може стати справжнім іспитом.

Виходить, верхні поверхи ідеально підходять тим, хто цінує гарні краєвиди та тишу, але варто враховувати можливі незручності.

Висновок

На якому поверсі купити квартиру - це індивідуальне рішення, яке залежить від ваших уподобань та способу життя. Кожна категорія має свої плюси та мінуси: нижні забезпечують легкий доступ, середні пропонують оптимальний баланс, а високі радують чудовими панорамами. Важливо зважити все за і проти і вибрати той варіант, який буде відповідати вашим потребам та очікуванням.